內(nèi)政部：陸資在臺(tái)買房政策不變，「有條件」準(zhǔn)許 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
內(nèi)政部：陸資在臺(tái)買房政策不變，「有條件」準(zhǔn)許
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  • 內(nèi)政部：陸資在臺(tái)買房政策不變，「有條件」準(zhǔn)許
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)媒體報(bào)導(dǎo)內(nèi)政部通過(guò)44位大陸富豪購(gòu)買「萬(wàn)通臺(tái)北2011」建案1事，內(nèi)政部表示「此案僅是個(gè)案依訴願(yuàn)決定，另為適法處分之結(jié)果，陸資在臺(tái)買房政策及相關(guān)管控機(jī)制並無(wú)改變?！?br />  
內(nèi)政部說(shuō)明，現(xiàn)行大陸地區(qū)人民在臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)，依「臺(tái)灣地區(qū)與大陸地區(qū)人民關(guān)係條例」第69條及「大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法」(以下簡(jiǎn)稱許可辦法)規(guī)定，係採(cǎi)許可制，大陸地區(qū)人民除了具有黨政軍身分者不得取得，每人僅限取得1戶供住宅用不動(dòng)產(chǎn)外，所在地點(diǎn)如涉屬天然資源、軍事管制區(qū)一定範(fàn)圍者，或其取得涉有影響國(guó)家重大建設(shè)、涉及土地壟斷投機(jī)或炒作、影響國(guó)土整體發(fā)展或有危害國(guó)家安全或社會(huì)安定之虞等情形者，均不予許可。
 
另為防範(fàn)陸資來(lái)臺(tái)炒作不動(dòng)產(chǎn)，自2014年起，實(shí)施總量管制措施，每年大陸地區(qū)人民得取得土地的上限為13公頃，建物400戶；自2015年7月1日起，再增加集中度總量管制，大陸地區(qū)人民取得同棟或同一社區(qū)的建物，以總戶數(shù)10％為上限，相關(guān)管控機(jī)制嚴(yán)謹(jǐn)，目前亦無(wú)相關(guān)規(guī)定鬆綁規(guī)劃。
 
有關(guān)大陸地區(qū)人士於2014、2015年間申請(qǐng)取得新北市淡水區(qū)「萬(wàn)通臺(tái)北2011」建案不動(dòng)產(chǎn)之個(gè)案，前經(jīng)內(nèi)政部於2015、2016年間7次邀集各相關(guān)機(jī)關(guān)召開(kāi)審查會(huì)議決議，參照上開(kāi)2015年7月1日始生效之集中度管制數(shù)額規(guī)定，許可29案，另51案因逾戶數(shù)上限，依許可辦法第3條第4款「經(jīng)中央目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)認(rèn)為足以危害國(guó)家安全或社會(huì)安定之虞」規(guī)定，不予許可。
 
惟上開(kāi)不予許可之申請(qǐng)人不服並提起訴願(yuàn)，經(jīng)行政院2016年10月21日訴願(yuàn)決定以：尚未生效之集中度管制數(shù)額規(guī)定是否得溯及適用本案、內(nèi)政部行政處分所援引案例不足形成行政慣例，以及未論明集中度管制與危害國(guó)家安全或影響社會(huì)安定間之實(shí)質(zhì)關(guān)連性等理由，撤銷其中44案不予許可之處分，由內(nèi)政部另為適法之處分。
 
案經(jīng)內(nèi)政部分別於2017年1月20日及5月3日兩次邀集有關(guān)機(jī)關(guān)召開(kāi)會(huì)議研商及審查，共同獲致決議，依訴願(yuàn)決定本案不適用尚未生效之集中度管制數(shù)額規(guī)定，應(yīng)回歸許可辦法逐案實(shí)質(zhì)審查有無(wú)不予許可情形；另依相關(guān)機(jī)關(guān)提供之審查意見(jiàn)，尚無(wú)相關(guān)論據(jù)足資顯示本案有危害國(guó)家安全或社會(huì)安定之虞情形，經(jīng)逐案嚴(yán)謹(jǐn)審議結(jié)果，尚無(wú)許可辦法規(guī)定不予許可情形，爰決議予以許可。
 
另現(xiàn)行大陸地區(qū)人民經(jīng)許可取得不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)行訂有定期查訪機(jī)制，本案已許可之不動(dòng)產(chǎn)若經(jīng)查有未符原申請(qǐng)用途使用或違反許可辦法相關(guān)規(guī)定情形，將依規(guī)定廢止其許可並限期出售。